欠钱人名下有房产可以执行吗

债务人欠钱不还且名下有房产时，一般可执行房产偿债，但需满足特定条件。要先取得生效法律文书来确认债权债务关系，当债务人不履行还款义务，债权人可申请强制执行，法院会对房产采取查封、评估和拍卖等措施。

但存在特殊情况，若房产是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院只能查封不能拍卖、变卖或抵债；若房产设有抵押等担保物权，担保物权人有优先受偿权。

解决措施和建议如下：
1.债权人要及时通过法律途径取得生效法律文书，保障自身权益。
2.执行前需了解房产状况，确认是否为生活必需住房或设有担保物权。
3.若遇到担保物权优先受偿情况，债权人可与担保物权人协商分配执行款项。
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法律分析：
（1）执行债务人名下房产需先获得生效法律文书，像法院判决书、调解书，以此确认债权债务关系。只有债权债务关系得到法律确认，后续执行才有依据。
（2）当债务人不履行生效法律文书规定的还款义务，债权人可向法院申请强制执行。法院受理后会对房产采取查封、评估、拍卖等执行手段。
（3）若房产是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院只能查封，不能拍卖、变卖或抵债，这体现了对债务人基本生活权益的保障。
（4）若房产设有抵押等担保物权，担保物权人享有优先受偿权，即拍卖所得款项会先用于偿还担保物权人的债务。

提醒：执行债务人房产程序复杂，且不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）取得生效法律文书是执行房产的前提，债权人应通过诉讼等合法途径获取，如判决书、调解书，以此确认债权债务关系。

（二）在债务人不履行还款义务时，及时向法院申请强制执行，以便启动对房产的执行程序。

（三）若房产是债务人及其所扶养家属生活必需居住房屋，可尝试与债务人协商其他解决方案，或等其有其他居住场所后再申请执行。

（四）若房产有抵押等担保物权，要了解担保物权人优先受偿的情况，评估自己债权受偿的可能性。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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债务人欠钱不还且名下有房产，通常可执行，但有条件限制。
-需先取得生效法律文书，像判决书、调解书，以此确认债权债务关系。
-债务人不履行还款义务，债权人可向法院申请强制执行，法院会对房产进行查封、评估和拍卖。
-若房产是债务人及其家属生活必需住房，法院可查封，但不能拍卖、变卖或抵债。
-若房产有抵押等担保物权，担保物权人优先受偿。
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结论：
债务人欠钱不还名下有房产，满足一定条件时可以执行，若为生活必需居住房可查封但不得拍卖等，有担保物权时担保物权人优先受偿。
法律解析：
根据相关法律规定，债权人要执行债务人名下房产，需先取得生效法律文书，像法院判决书、调解书等，以此确认债权债务关系。当债务人不履行还款义务，债权人可向法院申请强制执行，法院会对房产进行查封、评估和拍卖等操作。然而，如果该房产是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅能查封，不能进行拍卖、变卖或抵债处理。要是房产已设定抵押等担保物权，担保物权人则享有优先受偿的权利。如果在债权债务执行房产方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。