赠送天台漏水淹了楼下

天台漏水淹了楼下，责任通常在赠送天台的使用人或所有人。应先查看漏水原因，若因自身维护不当，要积极与楼下协商赔偿。可先对损失进行评估，比如家具、装修的损坏情况。然后根据评估结果给予合理赔偿，包括修复费用、财物损失等。若双方对责任和赔偿有分歧，可找中立第三方调解，争取友好解决，避免矛盾升级。
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针对楼下住户因天台漏水导致的损失，您作为赠送天台的可能责任人，根据《民法典》第一千一百六十五条，若漏水因您的过错导致，您需承担侵权责任，包括赔偿楼下住户因漏水造成的财产损失。若漏水原因非您过错，但需证明您已尽到合理管理义务。若协商不成，楼下住户可依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，要求赔偿。
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若漏水原因不明，建议首先与楼下住户友好协商，共同聘请第三方专业机构进行漏水原因鉴定。根据鉴定结果，如属您方责任，则按法律规定赔偿；若非您方责任，应向楼下住户说明情况并提供证据。同时，考虑加强天台维护，预防未来漏水事件。
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从法律角度，预防漏水纠纷，建议定期检查天台防水设施，确保其完好无损；发现漏水隐患及时维修，避免损害扩大；与楼下住户保持良好沟通，一旦漏水立即采取措施减少损失，并主动协商解决方案。
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