买房交了定金没签合同定金怎么退

买房交了定金但没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因收受定金一方的原因，如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等致使合同未能签订，那么收受定金方应双倍返还定金。
若因支付定金一方自身原因，比如购房者自身经济状况变化无法购房、对房屋某些条件不满意却无正当理由等导致合同未签，通常定金不予退还。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，致使合同无法订立，如因不可抗力、政策调整等原因，那么定金应予以退还。
购房者想要退还定金，首先要明确不能签订合同的原因，收集相关证据。然后与对方积极沟通协商，说明情况争取退还定金。若协商不成，可以考虑通过诉讼等法律途径解决。在诉讼过程中，需向法院充分举证证明不能签订合同的合理原因，由法院根据具体事实和法律规定作出公正裁决。总之，要依据具体情形来确定定金是否能退以及如何争取退还定金。
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关于买房交了定金没签合同定金怎么退的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先看是否因收受定金方的原因导致合同未能签订：
如果是收受定金方存在违约行为，比如故意隐瞒房屋的重要瑕疵等，致使无法签订合同，那么购房者有权要求双倍返还定金。
例如，卖方未如实告知房屋存在严重质量问题，购房者可以要求卖方双倍退还定金。
2. 若因购房者自身原因导致无法签订合同：
一般情况下，定金不予退还。比如购房者自身经济状况突然变化，无法支付后续房款而不签合同。
3. 若因不可归责于双方的事由导致合同未能签订：
这种情况下，定金应予以退还。例如因不可抗力因素，如自然灾害等导致无法签订购房合同，定金应退还购房者。
4. 关于退定金的具体操作：
购房者应先与卖方协商，明确说明退定金的原因。
如果协商不成，可以收集相关证据，如沟通记录等，证明自己要求退定金的合理理由。
必要时，可通过向法院起诉等法律途径解决，由法院根据具体情况判定定金是否应退还及退还数额。
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1. 若因收受定金方原因无法签订合同，如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求双倍返还定金。例如开发商隐瞒房屋已抵押事实，导致合同无法签订，购房者可主张双倍退还定金。
2. 若是购房者自身原因不想签合同，一般定金难以退还。比如购房者因自身资金问题不想买房了，定金通常不能退。
3. 若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应予以退还。像因不可抗力致使购房计划改变无法签合同，定金会退还。所以，买房交定金后没签合同能否退定金，要视具体情况而定，关键看未能签订合同的原因归属哪一方。
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买房时交了定金但没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
如果是因收受定金一方的原因，比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重要真实情况，或者房屋存在严重质量问题等，导致购房者最终决定不签合同，那么购房者有权要求收受定金方双倍退还定金。
要是因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，例如出现不可抗力事件，像自然灾害导致交易无法正常进行，这种情况下定金应予以退还。
而若是购房者自身原因，如在规定时间内未能凑齐购房款、因个人突发情况改变购房意愿等，主动放弃签订合同，那么通常定金是不能退还的。
此外，如果是因为开发商没有按照约定时间提供签订合同的条件等，使得购房者无法签订合同，购房者也可以主张退还定金。总之，要确定定金能否退还，关键在于分析未能签订合同的原因归属哪一方。